Покупка коммерческой недвижимости в польше

Недвижимость в стране Польша — 403 предложений

Покупка коммерческой недвижимости в Польше

С точки зрения уровня и качества жизни покупка и продажа недвижимости в Польше также является привлекательной как для обычного отдыха, так и для постоянного места жительства.

В стране развитая инфраструктура, гармонично переплетаются современный европейский стиль жизни и исторические традиции.

Среди особенностей можно выделить польскую кухню, которая богата разнообразными необычными рецептами, известными во всей Европе.

Вступление в Евросоюз ознаменовало благоприятные перемены в жизни страны. Не избежал этих перемен и рынок недвижимости, который стал активно развиваться, привлекая все больше людей, желающих получить во владение недвижимость в Польше.

Цены на недвижимость в Польше не слишком высока. Купить квартиру в Польше можно во много раз дешевле, чем в нашей стране. Дома в Польше также продаются по более доступным ценам, чем в России.

Почему стоит купить недвижимость в Польше

Вот несколько причин купить недвижимость в Польше:

  • Довольно демократичное отношение к приобретению жилья нерезидентами;
  • Невысокая стоимость недвижимости;
  • Развитая инфраструктура и вкусная кухня.

Если исходить из позиций качества и уровня жизни, покупка и продажа недвижимости в Польше также является привлекательной как для периодического отдыха, так и для постоянного места жительства. Польша может похвастаться развитой инфраструктурой.

В польских городах гармонично сплетаются западный и восточноевропейский стили жизни, приправленные историческими традициями страны. Среди особенностей можно выделить польскую кухню, которая богата разнообразными необычными рецептами, известными во всей Европе.

Источник: http://ee24.ru/poland/

Поиск, аренда и покупка коммерческой недвижимости в Варшаве, Кракове: офис, склад, производственные помещения

Поиск, аренда и покупка коммерческой недвижимости в Варшаве, Кракове: офис, склад, производственные помещения

Сегодня украинцы занимают третье место среди главных инвесторов в рынок недвижимости Польши. Ведь это выгодно и перспективно, а сама недвижимость есть качественной и доступной по сравнению с другими странами Европы.

Главные преимущества покупки коммерческой недвижимости в Польше заключаются в следующем:

  • Польша достаточно демократично относится к покупке жилья нерезидентами. То есть, мигранты без особых проблем могут купить как жилую недвижимость, так и коммерческую;
  • Гибкая система оформления права собственности;
  • Стоимость коммерческой недвижимости в Варшаве или Кракове ниже, чем в других высокоразвитых европейских странах;
  • Развитая инфраструктура во всех регионах.

С нами Вы сможете убедиться в этих и других преимуществах переезда и бизнес-деятельности в Варшаву или Краков. Ведь мы поможем быстро купить как жилую недвижимость, так и коммерческую, оформим всю необходимую документацию.

Как быстро оформить коммерческую недвижимость в  Варшаве, Кракове или во Вроцлаве?

Польское законодательство предъявляет ряд условий, которые должен выполнить каждый иностранец для покупки и оформления недвижимости.

 Поэтому, если Вы планируете вести бизнес или жить в этой стране, то оцените еще один важный плюс нашей компании — приобретение коммерческого помещения с Gorde Real Estate не займет много времени, и при этом Вам будет предоставлен действительно лучший вариант коммерческой недвижимости, цена которой будет оптимальной в согласованном и запрашиваемом сегменте.

Почему именно c Gorde Real Estate? Потому что мы:

  • Осуществляем помощь в подборе всех видов коммерческой недвижимости;
  • Предоставляем гарантии проверки недвижимости, которая оптимально подходит для Вашего бизнеса;
  • Мы делаем все в четко поставленные сроки, все услуги выполняются исключительно в оговоренное время;
  • Для наших клиентов процедура подбора недвижимости и ее оформления происходит максимально удобно.

Для украинцев, которые хотят обеспечить себе достойный уровень жизни, Польша – лучшая возможность начать перспективный бизнес европейского образца.

Компания Gorde предоставляет Вам возможность убедиться в этом! Ведь только наша компания предоставляет такой широкий спектр услуг для реализации Вашей деятельности в этой стране.

  • Tel.: +48 739 001 525
  • Skype: GordeRealEstate
  • E-mail: info@gorderealty.com
  • Сайт: www.gorderealty.com

Получите бесплатную
консультацию

Наши консультанты ответят
на все ваши вопросы.

Источник: http://gorde.com.ua/nedvizhimost/kommercheskaja-nedvizhimost-v-polshe

Недвижимость в Польше

Недвижимость в Польше

Одна из самых мононациональных и религиозных стран Европы, Польша стала одним из любимых туристических маршрутов россиян, но пока очень малое количество наших соотечественников приобрело недвижимость в Польше.

После вступления страны в Европейский союз в 2004 г.

приобретение жилья в Польше было достаточно сложной процедурой для всех, кто не является гражданином ЕС, поэтому среди иностранных покупателей доминируют выходцы из Польши и ближайшие соседи – немцы, которые, в основном, покупают жилье «для себя». Коммерческую недвижимость приобретают юридические лица, которые тесно сотрудничают с польскими компаниями-партнерами.

Изменение законодательства, произошедшее в июне 2013 года обещает упрощение процедур и облегчение формальностей для иностранных покупателей, поэтому Prian.ru предлагает вам самые свежие данные из таких сегментов рынка, как жилая недвижимость Польше, коммерческая недвижимость Польше, аренда в Польше.

Польша интересна не только выгодными ценами для вложения капитала: впечатляющая природа Мазурских озер и Беловежской пущи, морские курорты Балтики, горнолыжные трассы, бурная история, оставившая след в виде средневековых замков, самым известным из которых является Мальброк, соляных копей Велички и барочных дворцов привлекают все больше туристов.

Ближайшие соседи Польши – это Германия на западе, Чехия и Словакия на юге, Украина и Белоруссия на востоке, Калининградская область и Литва на северо-востоке. Из квартиры в Варшаве или таунхауса в Закопане легко добраться не только до побережья Балтики или горнолыжных курортов соседей, но и до большинства европейских столиц.

Поскольку уровень жизни в Польше растет, растет и спрос на долгосрочный найм качественного жилья. Поэтому приобретение жилья в Польше для сдачи в аренду – это превосходная инвестиция в благополучие вашей семьи.

Согласно официальной статистике ЕС, в 2011 в Польше зафиксированы самые низкие цены на продукты, и одни из самых низких цен на услуги и на недвижимость. Дом с участком в провинции можно купить за 30000 евро, а квартира в крупном городе обойдется в разумные 120000 евро.

Варшава и Краков

Чаще всего иностранцы приобретают недвижимость в Варшаве, столице Польши.

Для этого есть несколько причин: в столице сосредоточено большинство крупных международных компаний, а так же более половины коммерческой недвижимости страны располагается именно здесь.

Помимо этого, Варшава – крупный образовательный центр и здесь всегда есть желающие арендовать однокомнатную квартиру в районе Охота или студио вблизи Старого Города.

Престижными районами Варшавы, помимо исторического центра, считаются Бялолека, Весола и Ново Място, где цена недвижимости намного превосходит среднестатистических 2100 евро за квадратный метр, поскольку большинство предложений здесь относится к сегменту элитного жилья и офисных помещений. На вторичном рынке недвижимости Варшавы легко найти двухкомнатную квартиру за 100000-120000 евро.

Стоит отметить, что районы Варшавы, отсеченные рекой Вислой, привлекают покупателей своей ценой, однако пробок на мосту, ведущему в центр города, избежать не удастся.

Второй по значению город Польши – Краков: историческая и культурная столица, он привлекает миллионы туристов круглый год. А один из старейших университетов Восточной Европы, Краковский, до сих пор популярен среди польских и иностранных студентов. Чаще всего квартиру в Кракове приобретают для будущего студента или для сдачи в аренду: долгосрочную – студентам, краткосрочную – туристам.

Недвижимость на курортах

Горнолыжные курорты Польши располагаются на юге страны, в горном массиве Татры, и все еще находятся в стадии развития и обустройства, однако это не сказалось на ценах на недвижимость.

Наибольшим спросом здесь пользуются частные дома и таунхаусы, которые хозяева во время своего отсутствия могут выгодно сдать в аренду. Современные новостройки, например, апартаменты в таунхаусе в Закопане или квартира с подземным паркингом в Карпаче, обойдутся новому хозяину в 350000 евро.

Что касается вторичного рынка, то дом с участком в Закопане в нескольких минутах езды от трасс можно найти наполовину дешевле.

Агломерация портовых городов Гданьск, Гдыня и Сопот расположилась на побережье Балтийского моря к северо-западу от Варшавы. Богатая вегетация, обилие цветов, кафе и рестораны на каждом шагу и обустроенные песчаные пляжи уже много лет привлекают туристов. Причем апартаменты в Сопоте или квартира в Гданьске стоят дешевле, чем аналогичная недвижимость в Варшаве.

Недвижимость «на окраинах»

Центральная Польша не пользуется популярностью у иностранных покупателей, поэтому во втором по величине городе Польши, Лодзи, цена квадратного метра в среднем в 2 раза ниже, чем в Варшаве. А в большинстве провинциальных городков можно приобрести однокомнатную квартиру за 30000 – 50000 евро. Однако получить доход от такой недвижимости будет проблематично.

Польша на Prian.ru

В Польшу легко добраться: автомобильные дороги Польши поддерживаются в хорошем состоянии, а четыре раза в неделю из Москвы в Варшаву летят самолеты авиакомпаний «Аэрофлот:» и «ЛОТ». Прямые рейсы также связывают Москву и Краков и Санкт-Петербург и Варшаву.

Предложение рынка недвижимости в Польше весьма выгодно и это отражено на портале Prian.ru. Разделы аренда в Польше, апартаменты и квартиры в Польше, земельные участки в Польше, дома и виллы в Польше, коммерческая недвижимость в Польше, элитная недвижимость в Польше помогут легко найти интересующий вас объект.

Источник: https://prian.ru/poland/

Коммерческая недвижимость в Польше

Коммерческая недвижимость в Польше

Коммерческая недвижимость в Польше обладает высокой конкуренцией. Конкуренция на рынке коммерческой недвижимости как в самой Польше, так и за рубежом, обусловлена привлекательностью отрасли. Строительный рынок в Европе раздроблен, и многие компании объединяются в группы, для того, чтобы выжить на этом сложном конкурентном рынке.

Коммерческая недвижимость в Польше до 2010 году развивалась в таких городах как Краков и Вроцлав. Такие стратегические инвестиции были привлекательными. Сейчас, безусловно, лучший вариант что бы купить недвижимость в Польше становится город Гданьска.

Читайте также:  Что и в каком количестве можно провозить через границу рф

Это демонстрирует независимый глобальный рейтинг, опубликованный в 2009 году консалтинговой фирмой KPMG. KPMG указала 31 город на всех континентах. Среди выбранных городов столицы развитых стран, а также города в развивающихся странах. В дополнение к включению Буэнос-Айрес, Сантьяго, Белфаст, Белград и София в рейтинге — единственный город из Польши -Гданьск.

Рыночный потенциал для инвестора широко представлен Гданьским Metropolitan Area. С точки зрения современного офисного пространства рынок агломерация на севере Польши Трёхградье (Гданьск, Сопота и Гдыня), занимает третье место среди региональных городов по привлекательности коммерческой недвижимости в Польше.

В отличие от большинства сопоставимых городов агломерация очень стабильна. Рынок Трёхградье в настоящее время оценивается в более чем 300 000 квадратных метров современных офисных помещений. Высокий спрос со стороны иностранных покупателей, из-за высокой инвестиционной привлекательности Трёхградье, дало толчок к созданию целого ряда бизнес-парков.

Среди самых крупных и современных комплексов этого типа в упоминании Гданьского Metropolitan Area должны быть сделаны для Arkońska Business Park фирмы Торус, Łużycka Office Park фирмы Allcon. В первую из них уже вложились такие инвесторы, как BPH, IBM и First Data.

Во втором свои штаб-квартиры имеют, в частности, такие компании, как Sony Pictures Entertainment, Geoban ли Nordea.

По прогнозам, продажа недвижимости в Польше будет и дальше развиваться. К числу крупнейших офисных парков в ближайшее время присоединится Гарнизон Business Space – проект Инвестиционной Группы Хосса — который, в конечном счете, будет предлагать более 150 000 кв. метров.

офисных помещений. На первом этапе этого проекта Хосса оживила уже исторический комплекс бывших военных казарм, в которых находятся офисы, в частности, американская компания Acxiom.

В свою очередь, TPS Open Space, в начале 2011 года запустил первый этап Olivia Business Centre, бизнес-парка, который в общей сложности предложит офисных помещений площадью 120 000 м. кв.

С воплощением всех планов по созданию бизнес парков можно будет купить недвижимость в Польше недорого, получить за это современную инфраструктуру и офис в центре Европы.

Источник: https://madgicbox.com/investicii/kommercheskaya-nedvizhimost-v-polshe/

Приобретение коммерческой недвижимости в Польше – выгодная сделка

Приобретение коммерческой недвижимости в Польше – выгодная сделка

Купив коммерческую недвижимость в Польше, Вы обеспечите себя возможностью передвижения по странам Шенгенского соглашения. Это обусловлено тем, что Польша состоит в Евросоюзе, в котором существуют определенные договоренности о пересечении границ других стран.

Приобретая недвижимость в Польше, в результате Вы сможете получить стабильно развивающийся бизнес. Однако процесс покупки может вызвать некоторые сложности.

Так как Польша выдвинула особый закон о покупке иностранными инвесторами недвижимости, то процесс приобретения может затянуться на месяцы.

Поэтому, если Вы хотите быстро купить коммерческую недвижимость, советуем Вам обратиться в специальную компанию, которая поможет Вам в этом. Подробнее об этом можно узнать здесь: http://gorde.com.ua/nedvizhimost/kommercheskaja-nedvizhimost-v

Сколько стоит коммерческая недвижимость в Польше?

Данная страна отличается своими умеренными и довольно стабильными ценами на недвижимость.

Исходя из последних показателей, польская недвижимость в разы дешевле, чем недвижимость в других европейских странах или Украине.

По факту, за ту цену, которая обозначена за украинскую коммерческую недвижимость, в Польше можно приобрести несколько объектов. При этом стоит учитывать, что Польша – это:

— иной менталитет;

— лучшая рабочая сила за меньшую оплату;

— большие возможности для развития собственного бизнеса.

Вышеперечисленные пункты являются доводом для приобретения недвижимости, особенно учитывая стабильную политическую обстановку в стране, а также позитивное восприятие иностранных инвесторов.

Инвестиции в коммерческую недвижимость в Польше – правильное вложение средств

После того, как Польша вошла в состав Европейского Союза, она стала все больше привлекать инвесторов. Поэтому рынок недвижимости в этой стране постоянно развивается, поэтому вложение капитала в него сегодня очень выгодное решение.

Но, купив коммерческую недвижимость важно правильно определиться с направлением деятельности.

Учитывая, что Польша является курортной страной, то покупка отеля станет верным решением по вложению капитала.

Ежегодно ее посещают миллионы туристов с целью посмотреть потрясающую архитектуру, сохранившуюся веками. Поэтому купив небольшой уютный отель в курортной зоне, можно успешно развить свой бизнес.

Решив пойти на такой серьезный шаг, как приобретение коммерческой недвижимости, Вам стоит проконсультироваться со специалистами.

Профессионалы из команды компании Gorde ознакомят Вас со всеми нюансами по данному вопросу и помогут найти и приобрести такую недвижимость, которая максимально эффективно поможет развить Ваш бизнес.

Помимо этого, наша фирма поможет Вам с регистрацией фирмы и ее организацией в Польше.

Статья: Приобретение коммерческой недвижимости в Польше – выгодная сделка

Источник: http://gorodnalchik.ru/reklama/priobretenie_kommercheskoy_nedvizhimosti_v_polshe_vygodnaya_sdelka

Коммерческая недвижимость в Польше

Коммерческая недвижимость в Польше

Коммерческая недвижимость в Польше — это выгодное вложение денег. Офисные помещения, торговые центры, магазины, склады, производства, заводы, строительные площадки — все это входит в понятие коммерческой недвижимости. На сегодняшний день она является более привлекательной для инвестиционных целей, чем жилая.

Вы можете купить отдельно стоящее здание, если Вам нужен склад или помещение под производство. Выгодным вложением капитала станет и покупка или помещения под офис с целью расширения своего бизнеса или дальнейшей сдачи его в аренду, реконструкции и перепродажи.

Купить магазин или торговую площадь выгодное приобретение для тех, кто собирается заниматься продажами или же зарабатывать на аренде. Польское законодательство лояльно относится к иностранным бизнесменам, желающим купить коммерческую недвижимость в Кракове.

В любом случае, к поиску и покупке коммерческой недвижимости нужно относиться с такой же серьезностью, как и к покупке жилья. Особенно если речь идет о недвижимости в Европе.

Продажа коммерческой недвижимости в Польше — особенности сделки

Чтобы купить коммерческую недвижимость в Польше, иностранному гражданину нужно выполнить ряд условий, которые предъявляет польское законодательство. В частности, оформить разрешение на покупку недвижимости. При этом иностранный предприниматель должен объяснить, почему именно в этой стране он хочет купить помещение под магазин, офис или склад.

Чтобы избежать распространенных ошибок при оформлении сделки купли/продажи торговой площади, складского или офисного помещения, а также сэкономить время, стоит обратиться за помощью к профессионалам.

Русскоязычные риелторы агентства Gorde Real Estate проконсультируют и помогут выбрать подходящий Вашим требованиям и финансовым возможностям объект, обеспечат легитимное оформление разрешений, и проведение сделки купли/продажи коммерческой недвижимости пройдет без проблем и максимально быстро.

Купить магазин, офис или склад в Польше легко с помощью Gorde Real Estate

Если Вы решили купить коммерческую недвижимость в Кракове для ведения бизнеса в Польше, на нашем сайте можете ознакомиться с актуальными предложениями, выставленными на продажу. Все помещения сопровождаются фотографиями и описанием, поэтому Вы сможете составить первое впечатление об объекте еще до обращения к консультантам нашего агентства.

Покупка магазина, склада или офиса в Польше станет для Вас началом перспективной бизнес-деятельности в Европе. Воспользуйтесь услугами компании Gorde Real Estate и убедитесь в этом!

Источник: http://gorderealty.com/prodazha-kommercheskoy-nedvizhimosti

Коммерческая недвижимость. Купить коммерческую недвижимость в Польше

Коммерческая недвижимость. Купить коммерческую недвижимость в Польше

В поиске коммерческой недвижимости в Польше необходимо проявлять особую внимательность, так как любое промышленное здание, складское хранилище, или корпоративный офис выполняют многофункциональную роль в жизни компании. Помимо своего прямого производственного предназначения, такие строения напрямую влияют на имидж компании и ее авторитет в глазах потребителей и клиентов.

В отличии от виртуального представительства компании — сайта, коммерческая недвижимость в Польше (офис, представительство) — это первое, что видит человек, обратившийся к Вам за товаром, или услугой в живом общении.

И от того, насколько привлекательным будет окружающий экстерьер, выгодным месторасположение и эргономична внутренняя организация здания и будет зависеть доверие клиента.

Рациональное использование пространства поможет Вам существенно приумножить прибыльность своего бизнеса, ведь люди охотнее начинают сотрудничество с тем, кто предоставляет им комфорт в прямом и переносном смысле.

Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость в Польше?

В настоящее время рынок польской недвижимости едва ли не самый благоприятный для инвестирования. Несмотря на его интенсивное развитие, средней уровень цен на недвижимость в Польше по-прежнему самый доступный в ЕС.

И как никто лучше в этом убеждаются жители СНГ, в частности россияне и белорусы, чей интерес в приобретении польской недвижимости составляет треть всех иностранных капиталовложений в эту отрасль.

И это неудивительно, потому как покупка, аренда и продажа коммерческой недвижимости в Польше для иностранных граждан не подразумевает никаких сложностей:

  • Польское законодательство проявляет себя весьма лояльно по отношению к иностранным лицам и их предпринимательской деятельности на территории республики, а потому со стороны государства Вы встретите только содействие и никаких препятствий на пути к самореализации;
  • Купить коммерческую недвижимость в Польше гораздо легче, потому как ее стоимость не «бьет по карману» как в других странах ЕС и процесс вступления в собственность не отягощен излишней бюрократией;
  • Востребованность коммерческой недвижимости в Польше растёт с числом прибывших бизнесменов с постсоветского пространства.
  • Помимо столицы, остальные регионы Польши также имеют хорошо развитую инфраструктуру, которая стабильно совершенствуется и адаптируется под нужды жителей;
  • Динамичное экономическое развитие страны прямо пропорционально влияет и на рост рынка недвижимости Польши, а потому он всегда полон новых разнообразных предложений.

Если Вы заинтересованы в купле коммерческой недвижимости в Польше, но не знаете с чего начать, мы будем рады оказать Вам необходимую помощь. Изучив Ваши индивидуальные пожелания и требования, мы предоставим на Ваше усмотрение соответствующие объекты недвижимости, предварительно проверив их юридическую «чистоту» и наличие всякого рода обременений.

  • ипотека под залог недвижимости
  • арест недвижимости судебным исполнителем
  • запрет совершения действий
  • запрет на строительство «при земельных участках»
Читайте также:  Особенности польской образовательной системы

Работая исключительно под заказ, мы обращаем внимание заказчика только на те предложения, которые наиболее точно соответствуют заявленным целям и специфике бизнеса. Если Вас интересует вопрос о том, как продать коммерческую недвижимость в Польше и обойти сопутствующие этой процедуре риски, мы также готовы предоставить Вам со своей стороны компетентное консультирование. 

Компания  ORUGAGROUP проведёт объективную оценку имущества и поможем Вам получить максимально возможную прибыль от продажи.

Аренда коммерческой недвижимости в Польше — еще одно приоритетное направление компании Oruga Group. С самого начала взаимодействия, в Вашем распоряжении будет личный консультант Oruga Group, благодаря которому Вы всегда будете в курсе дела.

Помимо поиска, анализа и отбора подходящих объектов недвижимости, наши специалисты проверяют договор аренды и дополняют его при необходимости недостающими пунктами.

Благодаря участию в сделке профессионалов, Вы можете быть уверены в своем неоспоримом праве на владение недвижимостью, а также в том, что с юридической стороны Вы полностью защищены.

В рамках услуги аренды коммерческих помещений в Польше,компания Oruga Group предлагает своим клиентам такие типы помещений:

  • Деловые центры и офисные строения
  • Единичные складские здания и складские комплексы
  • Промышленные постройки и производственные площадки
  • Торговые центры и магазины

Успешная рекламная кампания и онлайн-маркетинг, безусловно, приносят свои плоды, но в момент когда Ваше знакомство с потребителем происходит непосредственно в режиме живого контакта, очень важно первое впечатление, которое останется от Вас у потенциального клиента.

Обстановка и атмосфера в офисе, или представительстве важны также, как и преимущества предлагаемого товара, или услуги.

Именно поэтому, все серьезные предприятия Польши стремятся обзавестись собственным коммерческим помещением. С его помощью Вы сможете сказать потребителю гораздо больше, чем рекламные слоганы.

С коммерческой недвижимостью от компании Oruga Group, Вы всегда будете выглядеть в глазах своего клиента презентабельно и уверенно.

Если Вы заинтересованы в покупке коммерческой недвижимости в Польше, созвонившись с нашими специалистами из отдела коммерческой недвижимости и инвестициям, Вы сделаете для себя процесс подбора недвижимости более эффективным и безопасным. Квалифицированные специалисты ответят на все Ваши вопросы и озвучат условия взаимовыгодного сотрудничества.

Вы также можете оставить сообщение на E-mail, указанный в разделе «контакты».

Источник: http://orugagroup.com/ru/uslugi/kommercheskaya-nedvizhimost

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость

В процессе развития бизнеса в Польше предприниматели рано или поздно сталкиваются с необходимостью аренды или покупки коммерческой недвижимости, необходимой для размещения офиса, склада или торгового места.

Рынок коммерческой и жилой недвижимости в Польше сегодня сохраняет благоприятный для инвестирования климат с тенденцией динамического развития.

Только в первой половине 2015 года общая сумма инвестиций в коммерческую недвижимость в Польше составила 794 млн евро, из которых 47% — офисные помещения, 34% — торговые площади и около 19% — промышленная и складская недвижимость.

С обзором коммерческой недвижимости в Польше можно ознакомится перейдя по ссылке.

Коммерческой недвижимости в Польше много, цены, по сравнению с другими странами Евросоюза, достаточно низкие, а законодательство, которое регулирует покупку недвижимости иностранцами весьма лояльно. Это является одной из причин, по которой иностранные компании, открывая в Польше свой бизнес, приобретают здесь недвижимость.

Треть капиталовложений в недвижимость Польши приходится на бизнес из стран СНГ.

Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость в Польше?

Наличие хорошего стационарного офиса в любом бизнесе значительно поднимает его коммерческие рейтинги. Людям всегда спокойнее работать с компанией с реальным «физическим» местом расположения.

Ведь каким бы хорошим не был товар в интернет-магазине, большинство покупателей все еще предпочитают «потрогать» его перед приобретением.

Поэтому от того, насколько привлекательным окажется ваш офис для клиента, зачастую, зависит дальнейшее ваше с ним сотрудничество.

Покупка коммерческой недвижимости в Польше это:

  • Отсутствие преград со стороны власти, лояльное законодательство и поддержка в реализации иностранных инвестиционных-проектов
  • Наличие свободных экономических зон — территорий для строительства и реализации бизнес-проектов с освобождением от налога на недвижимость и на прибыль.
  • Отсутствие бюрократии в решении вопросов перехода права собственности.
  • Широкая география объектов. Объекты коммерческой недвижимости в Польше, которые расположены не в столице и других крупных городах оснащены хорошей инфраструктурой и адаптированы под нужды людей.
  • Большой выбор предложений. Экономическое развитие Польши прямо пропорционально влияет и на рост рынка недвижимости и его развитие. Объекты коммерческой недвижимости высокого уровня можно найти в разных уголках Польши.
  • Низкий уровень цен по сравнению с другими странами Евросоюза. Цена за квадратный метр зависит от места расположения, предназначения помещения и города. На рынке коммерческой недвижимости Польши можно найти объекты как за 40 злотых за метр квадратный (земля под коммерческое строительство) так и за 20 000 злотых за метр квадратный (помещение в престижном центре Варшавы).

Приобретение коммерческой недвижимости в Польше — это также одна из форм пассивной инвестиции и гораздо более выгодный вариант капиталовложения чем, например, банковский депозит. Недвижимость можно приобрести с целью дальнейшей сдачи ее в аренду или перепродажи на более выгодных условиях.

Многие объекты продаются с уже подписанными договорами дальнейшей аренды, например можно купить торговую площадь с уже размещенным на ней магазином, который по условиям сделки будет ее арендовать еще несколько лет. Такие «готовые» предложения гарантируют прибыль уже с первого дня покупки. Средняя рентабельность с инвестиции в недвижимость при аренде составляет приблизительно 4-5% годового возврата с жилой недвижимости и 8-10% с коммерческой.

Неплохую прибыль приносит и инвестирование в объекта недвижимости на этапе строительства с целью дальнейшей его перепродажи. Рентабельность от проведения такой сделки составлят около 20% при правильном выборе объекта.

В любом случае для инвестирования на этапе строительство необходимы консультации специалистов, мониторинг рынка и страховые гарантии от застройщика о завершении строительства в заданные сроки.

Как правило все строительные объекты в Польше сдаются во время и соответствуют предварительно заявленному паспорту строительства.

Обратите внимание, что иностранцы нерезиденты ЕС в Польше могут свободно приобретать в Польше жилую недвижимость, однако для покупки коммерческих помещений, в случае оформления на физическое лицо, требуется разрешение на приобретение недвижимого имущества выданное Министром Внутренних Дел.

Компания inPL group оказывает все услуги по приобретению коммерческой недвижимости в Польше с учетом индивидуальных пожеланий и специфики бизнеса клиента.

Мы осуществляем подбор и проверку объектов коммерческой недвижимости, оформляем пакет необходимой документации.

В случае покупки больших объектов или земли под реализацию инвестиционных проектов и коммерческое строительство проводим переговоры с представителями органов местного управления, которые ответственные за продажу данного объекта.

Аренда коммерческой недвижимости.

Компания inPL осуществляет анализ и подбор подходящих для аренды объектов коммерческой недвижимости с учетом потребностей наших клиентов. Все договора аренды, которые подписывают наши клиенты проходят юридическую проверку. Обзор цен на аренду недвижимости можно прочитать перейдя по ссылке.

Источник: http://inpl.com.ua/?pg=property

Покупка коммерческой недвижимости

Покупка коммерческой недвижимости

Мы ответим на любые Ваши вопросы!

Мы предлагаем проверенные и надежные варианты, основываясь на свой собственный многолетний опыт

Мы постоянно следим за качеством наших услуг и стремимся поддерживать их на высшем уровне

Гибкие условия и доступные цены, а также индивидуальный подход к каждому клиенту

Мы гарантируем полную конфиденциальность персональных данных клиентов, а также представляем интересы клиентов во всех городах Польши

Именно преимущества покупки коммерческой недвижимости привлекают многих инвесторов вкладывать свой денежный капитал в такой инструмент получения дохода. Давайте рассмотрим все положительные моменты, если вы воспользуетесь услугами нашей компании GLOBAL JOBS:

  • экономия личного времени, которое так важно при ведении любых коммерческих дел;
  • у нас обширная база данных, в которой множество вариантов, отсутствующих даже на страницах интернета;
  • консультируем и сопровождаем вас во время всех процедур приобретения;
  • грамотно и точно поможем собрать всю необходимую документацию;
  • предоставляем выбор помещений по представленным запросам в любом городе Польши;
  • отличное соотношение цены и качества.

Мы предоставляем данную услугу уже много лет, поэтому можем гарантировать вам получение ожидаемого результата со всех сторон: по желанию, по финансам и по закону.

Вы можете воспользоваться услугами нашей компании для покупки таких видов коммерческой недвижимости:

  • специализированные промышленные центры;
  • офисные здания, различные деловые центры;
  • строения под склады;
  • магазины или отдельные торговые площадки;
  • комплексные сооружения и т.д.

В компании GLOBAL JOBS работают только квалифицированные специалисты с большим опытом работы, которые предоставят вам все необходимые услуги от консультации до конечного пункта при покупке коммерческой недвижимости в Польше.

Ознакомившись индивидуально со всеми вашими предпочтениями и требованиями, мы на профессиональном уровне подберем необходимое помещение и проверим его с юридической стороны:

  • наличие ареста;
  • ипотеки хозяина под залог недвижимости;
  • запрет на совершение различных действий;
  • запрет на проведение строительства (при земельных участках).

С нами вы можете не волноваться за полное владение приобретенной недвижимостью и всей необходимой юридической защищенностью.

Подберем помещение за 3 дня

Наша компания предоставит Вам личного консультанта и оперативно предложит варианты недвижимости.

Источник: http://globaljobs.pl/pokupka-kommercheskoj-nedvizhimosti/

Недвижимость в польше (недвижимость в варшаве, квартиры в варшаве купить, покупка недвижимости в польше). коммерческая недвижимость польша

На основе собственного практического опыта, связанного с недвижимостью в Польше предоставляем консультационную услугу: НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОЛЬШЕ.

Читайте также:  Гражданство: стоит ли планировать страну рождения ребенка

Услуга заключается в поиске, помощи в выборе и покупке недвижимости в Польше  (покупка квартиры в Варшаве/другие города, дома, покупка/аренда коммерческой недвижимости в Варшаве и остальных городах Польши).

Нахождение, выбор нужной, выгодной недвижимости в Польше, это часто кропотливый процесс, поэтому мы всегда стараемся максимально улучшить и ускорить поиск недвижимости.

Покупка иностранцами недвижимости в Польше регулирует закон: Нажать на ссылку

Покупка квартиры, квартиры с гаражом, места в подземном гараже/стоянке (квартира, апартамент, пентхаус), не требует получение иностранцам нерезидентам разрешения от польских властей с целью покупки данной недвижимости в Польше. Квартира — помещение в многоквартирном доме, предназначенное для удовлетворения личных хозяйственно-бытовых нужд, связанных с проживанием в таком помещении.

В рамках услуги предоставляем поиск, подбор/анализ недвижимости в Польше.

Оказываем следующие виды услуг:

  • Поиск, подбор (в случае потребности сравнение/анализ предложений недвижимости — квартиры в Варшаве/другие города и остальное) с целью выбора подходящей для Вас недвижимости в Польше (г. Варшава и другие города Польши).

    Коммерческая недвижимость, дома, участки

  • Поиск недвижимости на первичном рынке (строительные компании), а также на вторичном рынке недвижимости в Польше, сбор целевых предложений, телефонные переговоры
  • Ведение переговоров по условиям покупки, ценам — представление/отстаивание Ваших интересов
  • Помогаем решать различные организационные и логистические вопросы, связанные с покупкой недвижимости в Польше (консультирование по различным вопросам, организация нотариуса, открытие банковского счета)
  • Анализ ипотечной книги недвижимости в Польше с целью проверки недвижимости, которая Вас заинтересует (поиск «подводных камней», кредиторов). Мы знаем, какую недвижимость в Польше не стоит покупать
  • Организация Вашего приезда в Польшу и полное сопровождение во время просмотров выбранных объектов недвижимости, услуги переводчика, помощь в проведении любых переговоров
  • Многое другое (в том числе послепродажное обслуживание Вашей недвижимости в Польше, организация ремонтно-отделочных работ — в случае необходимости)
  • Закрепляем за Вами нашего менеджера-гражданина Польши, который будет выполнять Ваши поручения и высылать вам отчеты о своей работе. Менеджер имеет высшее образование, полученное в Польше (магистр), имеет опыт взаимодействия с недвижимостью в Польше, является двуязычным носителем родного польского и русского языка, имеет опыт работы в Польше

Для выбора подходящей недвижимости в Польше, Вам не нужно сразу ехать в Польшу (экономия Вашего времени и средств).

Варианты поиска/подбора недвижимости, условия сотрудничества (подробная информация):

1 ВАРИАНТ покупка недвижимости в Польше: первичный рынок недвижимости — поиск и подбор новой неотделанной квартиры/квартиры с местом в подземном гараже, с отдельной кладовой (если кладовая будет доступна) в 1 городе (например квартиры в Варшаве) на основе заданных Вами параметров. Услуга длится ок. 20 дней, в это время мы Вам высылаем в электронной форме предложения по квартирам (цены, планы) с прямыми контактными данными строительных компаний-продавцов квартир (первичный рынок), от 30 до 60+ предложений квартир, в зависимости от заданных параметров и доступности подходящих предложений. А также созваниваемся со всеми продавцами квартир с целью выяснения всех нюансов. Можем провести переговоры-торг по цене.
Многие строительные компании в Польше предлагают за доп. плату различные варианты комплексной отделки квартиры. 

2 ВАРИАНТ покупка недвижимости в Польше: вторичный рынок недвижимости — поиск и подбор квартиры/квартиры с местом в подземном гараже, с отдельной кладовой (если кладовая будет доступна) в 1 городе (например квартиры в Варшаве) на основе заданных Вами параметров. Услуга длится ок.

20-30 дней, в это время мы Вам высылаем в электронной форме предложения по квартирам (цены, планы) с контактными данными продавцов-хозяев квартир либо посредников, если нет окончательной возможности выйти безпосредственно на продавца-хозяина (ВАЖНО: вторичный рынок недвижимости в Польше очень сильно контролируется посредниками, поэтому рекомендуем всегда покупать квартиру безпосредственно — без участия посредников, которые всегда хотят высокий процент-комиссию от продажи/покупки недвижимости), высылаем от 30 до 60+ предложений квартир, в зависимости от заданных параметров и доступности подходящих предложений. А также созваниваемся со всеми продавцами квартир с целью выяснения всех нюансов. Можем провести переговоры-торг по цене.

У нас есть возможность поиска хороших квартир с вторичного рынка  в Польше без посредников — прямые контакты к продавцам (хозяевам недвижимости).

Но не всегда получается выйти на прямой контакт с хозяином недвижимости на вторичном рынке, может быть так, что недвижимость Вам понравится и контакт будет исключительно через посредника-агента, это может быть связано с тем, что хозяин недвижимости подписал жесткий договор-эксклюзив с посредником о продаже своей недвижимости.

Пример с вторичного рынка недвижимости в Польше:2 комнатная отделенная квартира в Варшаве ок. 60 кв.м.

 с хорошей планировкой, с балконом, в относительно новом доме (постройка после 2000-года), с местом в подземном гараже, в очень хорошем районе (4-7 км от центра города Варшавы) стоит ок. 450-550 тыс. злотых (если верхние этажи — новая, хорошая отделанная квартира может стоить и более 500 тыс. злотых).

При нахождении и заключении договора при помощи посредника, самому посреднику покупающий заплатит от суммы сделки минимум ок. 2,5% нетто, т.е. например 450 000 зл. — 2,5% нетто = 11 250 зл. нетто + 23% НДС = 13 837,50 зл.

брутто — составит только комиссия посредника, при покупке квартиры например за 450 000 зл. Конечно можно найти без проблем 2 комнатную квартиру в доме постарше (постройка 60-70 годов) за ок. 280-350 тыс. злотых, не обязательно в центрально-городской полосе. 

Кроме этого нужно будет покупающим обязательно заплатить налог от гражданско-правовой процедуры (PCC) — 2%  от стоимости покупаемой недвижимости с вторичного рынка в Польше (при покупке недвижимости с первичного рынка не нужно платить налог от гражданско-правовой процедуры (PCC), т.к. строй-компания продавец выставляет Вам счет-фактуру на продажу новой недвижимости). А также нужно уплатить таксу нотариусу ок. 2-3 тыс. зл. за сделку, совершить гос. оплату ок. 200 зл. за внесение нового хозяина недвижимости в судебный гос. реестр ипотечных книг Польши.

Обязательно на подписание договора купли-продажи недвижимости к нотариусу нужно будет пригласить польского присяжного гос. переводчика русского языка (для иностранцев не владеющих польским языком обязательно присутствие присяжного переводчика во время сделки), стоимость заверенного устного перевода 1 час работы переводчика — 150 злотых на территории г. Варшавы.

3 ВАРИАНТ аренда/покупка коммерческой недвижимости в Польше: поиск и подбор 1 коммерческой недвижимости в Польше (например г. Варшава) на основе заданных Вами параметров. Услуга длится ок.

20-30 дней, в это время мы Вам высылаем в электронной форме предложения по коммерческим недвижимостям (цены, планы)  с контактными данными продавцов-хозяев либо посредников, если нет окончательной возможности выйти безпосредственно на продавца-хозяина (ВАЖНО: вторичный рынок и рынок коммерческой недвижимости в Польше очень сильно контролируется посредниками, поэтому рекомендуем всегда покупать/арендовать недвижимость безпосредственно — без участия посредников, которые всегда хотят процент-комиссию от продажи/покупки недвижимости), высылаем от 30 до 60+ предложений недвижимости, в зависимости от заданных параметров и доступности подходящих предложений. А также созваниваемся с продавцами недвижимости с целью выяснения всех нюансов. Можем провести переговоры-торг по цене.

4 ВАРИАНТ. Также осуществляем поиск земли, домов в Польше на основе вышеуказанных условий.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ: физический осмотр вступительно выбранной Вами недвижимости в Польше, фотосъемка (отправление Вам фотографий) — стоимость на территории г.

Варшавы 1 час нашей работы — 200 злотых (приезд, осмотр 1-2 недвижимостей, переговоры, фотосъемка, отправление Вам фотографий на электронную почту).

 Организация Вашего приезда в Польшу и полное сопровождение во время просмотров выбранных объектов недвижимости, услуги переводчика, помощь в проведении любых переговоров.

Мы работаем на основе предоплаты. Наша помощь дешевле посредников, т.к. мы не занимаемся посредничеством. Можем предоставить Вам больше предложений чем посредник, а также во многом помочь.

Наши фотографии Варшавы (архитектура города), нажмите ссылку: Фотографии Варшавы

Покупка коммерческой недвижимости, земли, дома с участком требует получения разрешения, выданного МВД Польши для покупки иностранцем данной недвижимости в Польше. 
Мы помогаем в получении соответствующих разрешений.

Покупка недвижимости в Польше дает Вам возможность безопасно, выгодно вложить свои средства, решить вопрос с жильем в Польше — ЕС, покупка недвижимости важна для ведения бизнеса в Польше, а также покупка собственной недвижимости в Польше является очень важным дополнительным фактором, в дальнейшем, для легализации в Польше — получения (в случае необходимости) ВНЖ, ПМЖ, Польского гражданства.

Регулярно посещаем отраслевые выставки недвижимости в Польше:
Пользуемся различными инвестиционными картами недвижимости в Польше:

Вопросы об консультационной услуге НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОЛЬШЕ просим отправлять в виде официальной заявки от Вашего имени, компании, организации, предприятия и т.д., на наши электронные ящики.

В заявке просим обязательно указать: 

— какая недвижимость в Польше Вам нужна (квартира, земля, дом с участком, коммерческая недвижимость — покупка или аренда коммерческой недвижимости и т.д.) — метраж кв. м. от…до…/кол-во комнат/этаж/стороны света — город/регион в Польше, где желаете купить недвижимость — первичный рынок/вторичный рынок, отделанная квартира/полностью новая без отделки

— остальные важные для Вас параметры (нам нужно получить максимально информации), уклон поиска — недвижимость для личного пользования или для бизнеса

После получения заявки будет указана стоимость услуг (1, 2, 3, 4 варианты). 

Оплата и способы перевода нам средств: Western Union (Доллар-USD), Платежная система Contact (Доллар-USD, Евро-EUR), Банковский перевод на наш счет в Польше (Доллар-USD, Евро-EUR, Злотый-PLN), PayPal (Доллар-USD, Евро-EUR, Злотый-PLN). На Ваше усмотрение можем работать и с другими системами перевода средств.

Прямой контакт с нашим сотрудником тел. +48 796 499 690

Недвижимость в Польше: nedvizhimost.polsha (at) gmail.com 

либо

biuro (at) languageconsulting.eu
rosyjskitlumaczenia24h (at) gmail.com

Контакты

Источник: http://languageconsulting.eu/nedvizhimost-v-polshe

Ссылка на основную публикацию